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户型如何鉴别好坏
发布时间:2018-08-15 11:09:41点击次数:1169

买房如何鉴别好户型?重要的是做好功能分区,具体来说就是动静分区、干湿分区、公私分区。

动静分区

动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区:卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会多打扰休息、学习的人。

动静分区合理户型:卧室布置在户型深侧,距离入户门较远。

动静分区不合理户型:次卧距离入户门较近,客厅活动对次卧影响较大。

干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中主要的污染源,因此厨房要尽可能地靠近进户门,远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,厨房应与一个卫生间贴邻而处。

公私分区

户型的私密性主要需做到两点:首先在入户门外向内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等私密空间有视觉上的遮挡,做到一定程度的“公私分区”。

不可选户型

客厅左右都有通往卧室的门,这样的客厅毫无单独性可言,家人出入卧室都须经过客厅,如果有客人在谈话,实在是不方便。

厨房布局无流程考虑,厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得满地都是,有的碎菜还总要掉到地板上。

卫生间居中,不利于浊气散发厕所居于住宅中部,厨厕相连,不能对外开窗,致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病,污染了厨房卫生。

卧室无私密性,即客人去客厅,首先要经过卧室的门才能到达,这样使卧室无私密性可言;卧室距离邻居的窗户太近,岂不是在别人的监听下生活。

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